1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.3%
東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
兵庫県西宮市一ケ谷町
/ 甲陽園駅 徒歩19分
1999年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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1階 / 77.57㎡の場合
相場
2,696万円
34.8万円/㎡
1,285
2,226
3,166
4,107
AI査定結果
推定相場価格
2,696万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜3,166万円
28.7万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
2,180万円（28.1万円/㎡）/ 1階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,180万円 | 28.1万円 | 1階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,680万円 | 35.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 32.8万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,480万円 | 44.9万円 | 3階 | 77.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/09 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,599万円 | 22.4万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/09 | グランドメゾン西宮名塩参番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,790万円 | 21.3万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/03 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,999万円 | 24.5万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/05 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,470万円 | 33.6万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅42分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 132戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 西宮東町アーバンコンフォートII番館 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,100万円 | 32.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/08 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 32.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/13 | モンセーヌ西宮鳴尾 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 101戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では0.3%上昇しています。
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