1994〜2004年築, 専有面積67.57㎡〜87.57㎡の平均販売価格
兵庫県
42.6万円/㎡
前年比-2.0%
西宮市
47.2万円/㎡
前年比-6.2%
東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
兵庫県西宮市一ケ谷町
/ 甲陽園駅 徒歩19分
1999年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,696万円
34.8万円/㎡
1,285
2,226
3,166
4,107
AI査定結果
推定相場価格
2,696万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜3,166万円
28.7万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
2,180万円（28.1万円/㎡）/ 1階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,180万円 | 28.1万円 | 1階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,680万円 | 35.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 32.8万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,480万円 | 44.9万円 | 3階 | 77.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 2,680万円 | 38.6万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2022/08/03 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.34㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,490万円 | 39.3万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/25 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/12 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西宮高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/29 | ワコーレ夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅8分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、西宮市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は西宮市の平均と比較して40.5%割安です。
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